فيلا
Melambai
بالي
فيلا ميلامباي تليق باسمها؛ فكلمة «ميلامباي» في اللغة الإندونيسية تعني التماوج أو الانحناء برشاقة، تماماً مثل سقفها الخيزراني المميّز الذي يبدو وكأنه يراقص نسيم بالي. متاحة بغرفتَي نوم أو ثلاث، وتجمع بين تصميم الجزيرة الخالد والراحة العصرية: غرف نوم واسعة، ومعيشة مفتوحة على الهواء، ومسبح خاص. تناغم مثالي بين السحر الاستوائي والسهولة المعاصرة. تقع في أسرع مناطق بالي نمواً، على بُعد دقائق من المقاهي والشواطئ وكل ما يجعل الناس يقعون في حب الجزيرة. إنها أكثر من فيلا؛ إنها خطوة ذكية نحو قيمة طويلة الأمد.
- العائد المعلن من المطوّر
- حتى 14% صافٍ
- الخيارات المتاحة
- 2 أو 3 غرف نوم
- توزيع المساحات
- 1 صالة معيشة · 1 مطبخ · 1 مسبح
السعر
AED 727,000
العائد الصافي ومدة الاسترداد كما ينشرها المطوّر. توقعات تقريبية غير مضمونة — تعتمد على نسبة الإشغال وتكاليف التشغيل وتطورات السوق.
ما تتضمنه الفيلا
- Private pool
- Signature curved bamboo roof
- Open living area
التصميم والمزايا
داخل Melambai
سقف الخيزران المنحني
تتميّز فيلا ميلامباي بسقف من الخيزران ينساب انحناؤه بطبيعية نحو الواجهة، فيجمع بين المتانة والنعومة. نفّذه حرفيون بالينيّون محليّون بمواد طبيعية، ويسمح تصميمه للضوء والهواء بالتحرّك بحرّية في أرجاء المنزل، ليصنع بيتاً استوائياً مريحاً وأصيلاً.
أبرز التفاصيل
- مسبح خاص هادئ تلتقي فيه الراحة العصرية بمساحة خضراء وارفة
- قلب الفيلا: صالة معيشة غائرة تنفتح مباشرة على المسبح
- جلسة غائرة بجانب المسبح صُمّمت للحياة في الهواء الطلق
- ركن دافئ يجمع بين الأناقة والعملية، مثالي للعمل أو الاسترخاء
- مساحة استحمام خارجية مصمّمة للحياة الاستوائية
- مطبخ مفتوح مفروش بالكامل وجاهز للاستخدام، صُمّم للراحة والعملية معاً
المخططات
كل توزيع، كما رُسم.
المخططات كما ينشرها المطوّر. للاسترشاد فقط — تُعتمد التوزيعات والأبعاد النهائية في عقد الشراء.
خطة الدفع
على دفعات حتى التسليم، متل ما حددها المطوّر بالضبط.
توقيع خطاب النية
اتّخذ خطوتك الأولى نحو فيلا أحلامك بدفعة غير قابلة للاسترداد بنسبة 10% من قيمة الفيلا وتوقيع خطاب النوايا (LOI). بعد ذلك ما عليك سوى انتظار موعد كاتب العدل لإتمام عقد الشراء خلال شهر واحد.
توقيع العقد عند الكاتب بالعدل
في هذه المرحلة توقّع العقد لدى كاتب العدل وتسدّد الدفعة الأولى لمتابعة عملية شراء الفيلا.
الدفعة الثانية
تُستحقّ الدفعة الثانية بنسبة 10% عند اكتمال أعمال الأساسات، أي بعد نحو شهرين من بدء المشروع.
الدفعة الثالثة
تليها دفعة أخرى بنسبة 10% عند اكتمال أعمال الأعمدة، ويُتوقّع ذلك في الشهر الرابع من المشروع تقريباً.
الدفعة الرابعة
بعد اكتمال أعمال السقف، أي بعد نحو ستة أشهر من البدء، تُستحقّ الدفعة التالية بنسبة 10%.
الدفعة الخامسة
تُدفع هذه النسبة البالغة 10% بعد الانتهاء من جميع أعمال الدهان الخارجية والداخلية.
الدفعة الأخيرة
سدّد الـ15% الأخيرة قبل التسليم لتستلم مفاتيحك مع كامل المستندات القانونية.